Altbaujuwel neben der Oper
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine einzigartige Luxus-Altbauwohnung in der wohl elegantesten und beliebtesten Lage des 1. Bezirks in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper.
Die Wohnfläche beträgt 296,74m² (9 Zimmer) mit unterschiedlichen Raumhöhen von ca. 4,20 m und ca. 4,50 m. Besonders erfreulich ist auch der großzügige Balkon auf den Ring. Eine Alarmanlage ist vorhanden, sämtliche Wohnräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und individuell steuerbar.
Dieses märchenhafte Altbaujuwel wurde eindrucksvoll renoviert und mit modernen Möbeln ausgestattet. Eine Kombination aus Altbauflair und exklusiver nobler Einrichtung.
Hochwertiger Sternparkettboden, lichtdurchflutete Wohnräume und absoluter Eleganz lassen keine Wünsche offen. Ein absolutes Highlight ist die eindrucksvolle großzügige, stylische Küche.
Beeindruckend ist auf jeden Fall die repräsentative Lage – Genießen Sie die Atmosphäre der Wiener Ringstraße mit ihren imposanten Palais, historischen Museen, der Wiener Staatsoper sowie dem wunderschönen Burgarten oder auch exklusiven Einkaufsstraße mitten in der Innenstadt.
Seitens des Vermieters wird ein Mietvertrag bis fünf Jahre angeboten, gerne mit Verlängerungsoption.
Für ein ausführliches Exposé, bzw. eine unverbindliche Besichtigung ersuchen wir Sie um schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer).
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Deckenleuchten
- Dusche
- Etagenheizung
- Flügeltüren
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Pissoir
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 118 kWh/m2a
- gültig bis 13.10.2020
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 7.272,73 €
- Fläche ca. 296,74 m2
- Zimmer 9
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 7.272,73 € |
Miete: | 7.272,73 € |
Umsatzsteuer: | 727,27 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 7.272,73 € |
- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 148
- Zimmer 9
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 7.272,73 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 296,74 m2
- Wohnfläche ca. 296,74 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- HWB 118 kWh/m2a
- gültig bis 13.10.2020
- Baujahr 1862
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Daniel Maxian
- Geschäftsführung
- +43 1 9346910 200
- +43 676 842494 200
- +43 1 9346910 10
- daniel.maxian@smp-immo.at