Luxuspenthouse bei der Oper
Beschreibung
Dieses ca. 288m2 große Penthouse ist ein Erstbezug und befindet sich in der Nähe der berühmten Wiener Oper.
Die 1. Ebene gliedert sich in ein großes Entrée, 3 Schlafzimmer jeweils mit en-Suite Bad und walk-in Schrankraum (eines davon mit Terrasse und Sauna), einen Wirtschaftsraum, einen schön verglasten Lichtschacht und ein Gäste-WC.
Über eine großzügig angelegte Treppe gelangen Sie vom unteren Eingangsbereich in die obere ca. 85 m² große Wohn-Essebene mit toller Panorama-Verglasung, offener Küche und einem Kaminanschluss.
Weiters finden Sie hier einen Wintergarten, 2 Terrassen und ein Gäste-WC.
Der wohnungsinterne Lift für direkt rauf auf die 3. Ebene wo sie von einer gemütlichen Lounge-Ecke mit kleiner Küche und BBQ-Platz einen fantastischen Blick über Wien haben.
Weiters wurde viel Wert auf die Anordnung von Lufträumen und Terrassen gelegt, welche durch ihre Anordnung in den täglichen Wohnbedarf eingegliedert wurden. So befindet sich zum Beispiel neben der Küche des Apartments eine uneinsehbare Terrasse.
Der Wohnung ist ein hausinterner Parkplatz angeschlossen.
Das Projekt besticht durch die zentrale Lage, nicht weit vom Wiener Musikverein.
Des Weiteren sind der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Luxuswohnung befindet sich nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn Linien U4 und U1, sowie zahlreichen Autobus- und Straßenbahnlinien entfernt.
Diverse Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Sauna
- Steinboden
- Swimmingpool
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB B, 32.77 kWh/m2a
- gültig bis 18.08.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 7.355.000,00 €
- Fläche ca. 288,47 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 7.355.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 67
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 7.355.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 288,47 m2
- Wohnfläche ca. 288,47 m2
- Terrassenfläche ca. 149,84 m2
- Bäder 3
- WC 5
- Terrassen 4
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 32.77 kWh/m2a
- gültig bis 18.08.2023
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Daniel Maxian
- Geschäftsführung
- +43 1 9346910 200
- +43 676 842494 200
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- daniel.maxian@smp-immo.at