
ERSTBEZUG Nahe U6 - WOHNTRAUM mit LOGGIA
Beschreibung
HOCHWERTGE NEUBAUWOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA
Die gegenständliche Wohnung wurde vor kurzem fertig gestellt und bietet eine Vielzahl von Vorzügen einer hochwertigen Neubauwohnung:
- Niedrige Energiekosten
- Fußbodenheizung
- Modernes Wohngefühl
- Hochwertige neue Küche
- Parkettböden
- große Loggia
- und vieles mehr
Herzstück der Wohnung ist die rd. 25m² große Wohnküche mit großen Glastüren zur vorgelagerten rd. 8m² großen Loggia von der man in den grünen Innenhof blickt. Auch das rd. 13m² große Schlafzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet. Weiteres verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, einer getrennten Toilette und einem Bad mit großer Dusche samt Fenster. Darüber hinaus gibt es einen der Wohnung zugeordneten einlagerungsraum im Keller.
Schreiben sie mir eine Email und vereinbaren einen Besichtigungstermin für dieses wirklich besonders attraktive Objekt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 36.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 12.10.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 927,00 €
- Fläche ca. 52 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 927,00 € |
Miete: | 692,73 € |
Betriebskosten: | 150,00 € |
Heizkosten: | 60,00 € |
Umsatzsteuer: | 96,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 999,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 438
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 927,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 52 m2
- Wohnfläche ca. 52 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 12.10.2033
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Nikolaus Seifert, MBA
- Kooperationspartner
- +43 676 5309013
- +43 1 9346910 10
- nikolaus@seifert-real.at