Das gut geschnittene und moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, umgeben von der Natur und bietet Ihnen technisch und atmosphärisch alles, was man sich nur wünschen kann – ein großer Garten, 2 Stellplätze (einer mit Carport), Luft- / Wasser-Wärmepumpe, uvm.
Das großzügige Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, hat eine Wohnfläche von rd. 144m² und gliedert sich wie folgt:
Ebene 1 - EG
- Ein großzügiger Vorraum
- Eine Gästetoilette mit Fenster
- Der Technikraum mit Zählerkasten und Wärmepumpe
- Ein großzügiges Gästezimmer
- Abstellraum neben dem Stiegenaufgang
- Sehr großer Wohn- Essbereich mit angeschlossener Kochnische und Zugang zur Gartenterrasse
Ebene 2 - OG
- Stiegenaufgang mit Galerie
- Schrankraum für den extra Stauraum
- Badezimmer mit allen Anschlüssen für Wanne und Doppelwaschbecken
- Separates WC
- Kinderzimmer 1 mit Vertiefung für einen großen Einbauschrank
- Kinderzimmer 2 mit Zugang auf den südseitig orientierten Balkon
- Hauptschlafzimmer mit Zugang auf den südseitig orientierten Balkon
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Luft- / Wasser Wärmepumpe Typ Stiebel Eltron WPL 09 ACS classic compact
- Warmwasseraufbereitung wird über einen Stiebel Eltron Integralspeicher (178 Liter)
- Diverse Rauchmelder im ganzen Haus
- Elektrische Außenraffstores bei allen Fenstern (Ausnahme WC im EG)
- 1 überdachter (Carport) und ein freier KFZ-Stellplatz
Vorbereitet wurden bereits:
- Anschlüsse für die Nutzung von Kabelplus
- Leerverrohrung am Dach für nachträglichen Einbau einer Photovoltaikanlage
- Lichtkuppel elektronisch steuerbar.
Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen.
Der Kaufpreis für die belagsfertige Variante beträgt EUR 675.000,- und die schlüsselfertige Variante kann je nach Ausstattungswunsch in Auftrag gegeben werden.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
