Familientraum beim Nationalpark Donau-Auen
Beschreibung
In einer ruhigen Seitengasse liegend, ist dieses Haus ein wahres Familienparadies mit sehr viel Platz! Angefangen beim sehr großen, hellen, einladenden Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, über die perfekt geschnittenen Zimmer, bis zum ideal gestalteten Keller mit zwei riesigen Hobbyräumen, einem Wirtschaftsraum und einer Waschküche, ist dieses Objekt wunderbar durchdacht und bietet einen außergewöhnlichen Lebenskomfort. Als Bonus steht auch noch eine großzügige Garage, ein Balkon und ein liebevoll gestalteter Garten zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über einen sich selbst versorgenden Pelletofen. Das Pelletlager wird von der Straße aus befüllt und fasst ungefähr 8 Tonnen. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage installiert, welche bei Bedarf aktiviert werden kann.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Heizofen
- Laminat
- Pellets
- Solarenergie
Energieausweis
- HWB C, 85.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 03.06.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Fläche ca. 152,47 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 499.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 401
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 152,47 m2
- Wohnfläche ca. 152,47 m2
- Nutzfläche ca. 205 m2
- Grundfläche ca. 720 m2
- Gartenfläche ca. 570 m2
- Kellerfläche ca. 77,45 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Garagenfläche ca. 32,55 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB C, 85.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 03.06.2034
- Baujahr 2007
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Markus Krenek, BSc
- Berater
- +43 1 9346910 204
- +43 676 842494 204
- +43 1 9346910 10
- markus.krenek@smp-immo.at