EFH in hervorragender Ruhelage - PROVISIONSFREI für den Käufer
Beschreibung
Diese Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage im 21sten Bezirk, in einer ruhigen Seitengasse, bzw. Anrainergasse. Das Wohnhaus hat zwei Wohnetagen zuzüglich einem unausgebauten Dachboden und einem Vollkeller, eine Garage ist unmittelbar angebaut.
Die Liegenschaft ist vollaufgeschlossen, das Grundstück hat 552 m², die Wohnfläche beträgt ungefähr 120 m² auf sechs Wohnräume aufgeteilt, ein Brunnen im Garten ist auf 10m geschlagen, der Schacht 4,5 m tief, geheizt wird mit Strom, Gas liegt in der Straße.
Obwohl dieses Einfamilienhaus (Baujahr 1941) sich in einem gepflegten Zustand befindet, mehrmals renoviert wurde und auch eine Thermofassade hat, wäre auch ein Abbruch und Neubau eine denkbare Variante (unter Voraussetzung der behördlichen Genehmigung).
Wegen berufliche Veränderungen wird diese schöne Liegenschaft verkauft, für weitere Informationen und/oder eine unverbindliche Besichtigung schicken Sie bitte eine Anfrage direkt von dem Objektangebot ab, vergessen Sie nicht Ihre Daten (vollständiger Name, E-mail, Tel.Nr.) anzugeben!
>>> Sie suchen nach einer passenden Finanzierung - den besten Kredit bringt nur der Vergleich! Im Zuge einer raschen und professionellen Prüfung, erhalten Sie von unserem unabhängigen Finanzierungspartner MK-Finanz in wenigen Tagen, auch Ihr persönliches und individuelles Angebot einer österreichischen oder deutschen Bank und das völlig unverbindlich und kostenlos!
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Grünblick
- Massiv
Energieausweis
- HWB 136 kWh/m2a
- fGEE 3,53
- gültig bis 18.02.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 549.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 306
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Grundfläche ca. 552 m2
- Keller 1
- HWB 136 kWh/m2a
- fGEE 3,53
- gültig bis 18.02.2033
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Michael Pallierer
- Senior Berater
- +43 1 9346910 202
- +43 676 842494 202
- +43 1 9346910 10
- michael.pallierer@smp-immo.at